В этом году ценник на лакокрасочные материалы упал на 25,7%

Что сказал Путин о ценах на стройматериалы 2021

Весна-лето 2021 года преподнесли очень неприятный сюрприз гражданам России, которые затеяли стройку или ремонт частного дома. Цены на стройматериалы взлетели до небес буквально в течении одного месяца. Я лично сам столкнулся с этой проблемой. В мае 2021 я купил доски под опалубку для фундамента, покупал сосну за 12 500 рублей за куб. В июне 2021 я решил купить доски для крыши, та же сосна уже стоит 18 000 рублей за куб. В прошлом году цена была не выше 10 000 рублей. И это только доски. Цены подскочили на всё, особенно на металлические изделия. В связи с этим многим пришлось заморозить стройку до лучших времён. И сегодня, 30 июня 2021, во время Прямой линии с Путиным женщина по имени Светлана Ивановна задала вопрос президенту по этому поводу. Что будет дальше с ценами на стройматериалы? Вырастут ли они ещё, или же останутся такими как сейчас, или же станут снова доступными для простых работяг.

Путин о ценах на стройматериалы

Президент пообещал что ситуация стабилизируется в течении года. А объяснил рост цен инфляцией и нестабильностью мирового рынка. Например, цена на металл на мировом рынке резко выросла, поэтому цены на металлические изделия тоже выросли. На пиломатериалы, то есть на дерево, цена выросла также из-за роста на мировом рынке в связи с высоким спросом.

В общем будем ждать изменения цен в лучшую для нас сторону. Дома то достраивать надо.

Цена на металл с 40 т. р. до 120 т. р. за тонну в 3 раза, древесина с 10 т. р. до 19 т. р. в 2 раза. Строительный сезон 2021 уже наполовину испорчен. Если древесина подросла, в конце весны, то металл уже несколько месяцев назад. Обсолютное без действие правительства. Я вообще не понял какая будет стабилизация, если на сегодняшнем уровне то благодарю покорно, какие меры приняты ни чего не видно, на ценах это ни как не отражается. Если вы хотите зарабатывать только валюту зарубежом, а на нас наплевать, это касается всего, то мы сделаем свои выводы.

Не понимаю я всё равно. Почему на дерево то так цена взлетела. Дерево растет само в лесу…. А мы живёт в этом лесу и цена заоблачная … Вы чё там вообще охренели что-ли? Почему я многодетная и не могу себе позволить построить детям по комнате?… Сидеть опять экономить и есть макароны…? Зла не хватает …

Ответ Президента, увы, просто «выпускание пара». Никто ничего делать не будет. Общий объем доходов населения не растет, увеличение цен мало что даст поставщикам леса и металла. Их решение — «избыток» материалов отправить на другие рынки. Всё логично, в рамках капиталистической концепции. И не надо грозить про «наши выводы». У кого в руках средств производства, тот и «заказывает музыку». Население страны просто будет уменьшаться, недовольных будет меньше.

Президент не сказал о снижении цены на металл и на дерево для внутреннего рынка, а как нам работать? Как заканчивать объекты, цены поднимать ?! Так что ли. Цена на метал взлетела внутри страны с 50 000 сентябрь 2019 до 120000 руб/тн. май 2020 !

Президент не сказал о снижении цены на металл для внутреннего рынка, а как нам работать? Как заканчивать объекты, цены поднимать ?! Так что ли. Цена на метал взлетела внутри страны с 45 000 сентябрь 2019 до 120000 руб/тн. май 2020 !

Интересно цены поднялись на мировом рынке а в России то почему!? Что Россия металл и дерево импортирует или в России их обрабатывать не умеют? Странно. Почему россияне должны страдать от того что на западе дерева с металлом не хватает?

Так цены и поднял господин Путин и никакого снижения не будет будет только дальнейший рост

Цены пляшут от мировых цен. Как было сказано, из-за того, что цены за рубежом на стройматериалы выросли, нашим производителям выгоднее продавать за рубежом, денег больше получат. Нам продавать уже не выгодно. Плюс, из-за экспорт создаётся дефицит в России, что приводит к удорожание. Для того, чтобы не минусовать на наших рынках, производители подтягивают цены ближе к европейским. Только есть одно но! Зарплаты в Европе и у нас!
Цены в России должны быть для России!

28800 стоит кубический метр доски на сегодняшний день,а не 18000.Вот тебе и принятые меры эффективными управленцами).

Я уверен что цены не откатятся назад до прежнего уровня. Наоборот будут расти и дальше. Это только в сказках добро побеждает зло. А в жизни к большому сожалению всё за деньги. Остаётся людям только пить успокоительны и выживать…..

«Такого ужаса не было»: строители не могут остановить рост цен

Рост спроса на недвижимость, особенно сильный в загородном и промышленном сегментах, в сочетании с лавинообразным ростом цен на стройматериалы сильно дестабилизировали строительную отрасль Петербурга и Ленобласти. Строители отказываются строить прогнозы за исключением одного — цены на новостройки, уже взлетевшие в разных сегментах в 1,5-2 раза, продолжат расти.

Металл взлетел

Строительные материалы начали заметно дорожать уже весной 2020 года. Больше всего в прошлом году подорожал металлопрокат. По данным Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), на некоторые виды проката в отдельных регионах рост цен доходил до 100%. В Межотраслевой ассоциации саморегулируемых организаций в области строительства и проектирования «Синергия» говорят о росте цен на прокат черных и цветных металлов (алюминий, сталь, чугун) в 2020 году на 50–150%. По данным Минстроя, металл подорожал в 2020 году в среднем на 70-80%.

Читайте также:
Израильская чудо-краска охлаждает здания в жару

Это привело к подорожанию используемых в строительстве металлоконструкций на 10–70%. «Металл — это основной элемент конструкции любого современного всесезонного загородного дома. Он может составлять до 40% от всех компонентов», — поясняет владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский.

Пандемия и девальвация

Эксперты называют две основные причины роста цен на металл. Первая — пандемия, вызвавшая разнообразные нарушения экономической деятельности: остановки производств, нарушения цепочек поставок (в том числе, из-за возникшего в Китае дефицита контейнеров) и т.д. Вторая — девальвация рубля, которая к концу 2020 года достигла 20%. По словам экспертов, первая причина породила повышенный спрос на мировом рынке металлопроката — когда летом 2020 года локдауны в основном закончились и в разных странах началось интенсивное восстановление производственных процессов с темпами, значительно превышающими показатели 2019 года (отложенный спрос).

Вторая причина сделала экспорт металла особенно выгодным для российских металлургов. Металлопрокат — биржевой товар и потому его цены на российском рынке привязаны к мировым. К тому же увеличившийся экспорт создал некоторый дефицит (а значит и рост цен) на российском рынке. Ему способствовал также ажиотажный спрос на покупку загородных домов и ремонт дач, возникший весной 2020 года из-за пандемии (рост к 2019 году более, чем на 50%). Определенную роль в росте цен на металл сыграли, согласно биржевым данным, операции игроков на рынке ценных бумаг, вызвавшие нестабильность и перегрев рынка, отмечает президент межотраслевой ассоциации «Синергия» Александра Белоус.

Государство добавило

В 2021 году рост цен продолжился. Помимо еще не до конца удовлетворенного мирового, да и внутрироссийского, спроса сработали меры российского госрегулирования. С января 2021 года в 3,5 раза выросла ставка налога на добычу полезных ископаемых, в том числе, руд черных, цветных и редких металлов (за счет повышения так называемого «рентного коэффициента»). «Стремление Минфина повысить уровень налоговых изъятий в добывающей отрасли до общемирового стимулирует металлургов и других игроков рынка добычи полезных ископаемых поднимать цены, соответственно налогам, на международный уровень», — заявил порталу finance.rambler.ru гендиректор строительной компании «Перспектива» Михаил Иванов.

ФАС провела специальное исследование, которое показало, что существенную, если не решающую, роль в росте цен на металлопродукцию сыграло сырье. Так, по данным ведомства на конец мая, железорудный концентрат и лом черных металлов подорожали за период с июня 2020 года по апрель 2021 года в два раза, концентрат коксующегося угля — в целом на 42%.

Кроме того, на динамику цен продолжали влиять пандемийные факторы. Как пишет «Российская газета» со ссылкой на коммерческого директора компании «Селена Восток» Александра Чилингорян, в январе 2021 года стоимость доставки контейнера из Шанхая в Москву выросла в семь раз — из-за резкого роста спроса на перевозки при сохраняющемся дефиците контейнеров.

Деревянный кризис

Вторым по значимости для застройщиков эксперты называют рост цен на дерево — различные пиломатериалы, включая доски, фанеру ДСП и даже горбыль. По данным РБК, стоимость досок, применяемых в строительстве, с апреля 2020 года по апрель 2021 года увеличилась вдвое. А в мае 2021 года в России возник дефицит древесины, что еще больше увеличило цены. «Дефицит дерева просто кошмарный», — заявил в середине июня РБК Петербург Алексей Виноградов, руководитель бригады самозанятых строителей, генподрядчик крупного проекта «Сова» (строительство загородных деревянных коттеджей) в Ленинградской области.

Алексей Виноградов добавляет еще несколько факторов. Невернувшиеся после пандемийного оттока трудовые мигранты создали серьезные проблемы строительным компаниям, в персонале которых они составляли большую долю. В результате, таким компаниям приходится отказываться от значительной части своих заказов и передавать их работоспособным конкурентам. «Сейчас конкуренции на нашем рынке практически нет — если раньше на 1 проект заказчик мог выбрать подрядчика из 2-3 претендентов, то сейчас ситуация обратная — одному подрядчику приходится выполнять 2-3 проекта, — утверждает Алексей Виноградов. — Дефицит рабочей силы сильно обострился».

Заготовители поймали волну

Еще один источник дефицита, по его словам, связан с проблемами лесопереработчиков (производителей стройматериалов из кругляка — пилорамы). Заготовители леса (пильщики) еще зимой стали массово нарушать контракты на поставки сырья на пилорамы — поставляли кругляк низкого качества (из которого невозможно делать доски, фанеру) или просто срывали сроки поставок.

Как выяснил Алексей Виноградов, основным причин две. Первая — тридцатиградусные морозы прошедшей зимой на значительной территории лесозаготовок в Ленобласти и Карелии, из-за которых два месяца не работали сушильные камеры, да и пилить дерево при таких морозах крайне затруднительно. Вторая причина, по его мнению, в том, что лесозаготовители еще в начале зимы уловили тенденцию лавинообразного роста спроса и, соответственно, быстрого роста цен на деревянные стройматериалы. Как это часто бывает в такой ситуации на самых разных рынках, они стали придерживать свою древесину с намерением продавать ее переработчикам как можно позже, чтобы получить сверхприбыль. Похоже также, что заготовителям в этом году уменьшили размеры делянок под вырубки, подозревает строитель.

Читайте также:
Новый испытательный центр в Шелдоне

В результате поставки кругляка на пилорамы стали сильно задерживаться, соответственно срывали сроки своих контрактов и лесопереработчики. «В январе мы заказали у переработчиков и полностью оплатили большой объем доски по 22,5 тыс. рублей за куб со сроком поставки в феврале, до сих пор в полном объеме не получили и сейчас они требуют доплатить до 33 тыс., — говорит Алексей Виноградов. — Это, конечно, нарушение контракта, но мы понимаем, что иначе у пилорамы не сойдется экономика. В декабре-январе, когда мы заключали контракт с переработчиками, заготовители леса продавали им кругляк по 5 тыс. руб. за куб, в апреле — по 8 тыс., а сейчас — уже по 9 тысяч. При таких ценах пилорамы просто не в состоянии исполнить наш контракт. В такой ситуации мы ищем доску у других поставщиков, но ждать поставок приходится по 2-3 недели».

Дорожает все

Дорожает не только металл и дерево, но и отделочные материалы, причем даже те, что производятся местными российскими компаниями и не привязаны к курсам валют. Так, по данным застройщиков, к середине февраля 2021 года шпаклевка и грунтовка стали дороже на 2-10%, стекло — в среднем на 30% и даже песок — на 25%. К апрелю, по словам основателя компании Good Wood Александра Дубовенко, все продукты нефтехимии — утеплители, пенополиуретан, экструдированный пенополистирол — подорожали как минимум на 50%. В 1,5 раза подорожали все металлы.

Растущие цены на металл приводят к подорожанию всех стройматериалов, в производстве которых он используется. «Дорожает даже металлочерепица, которая всегда считалась самым бюджетным вариантом. Теперь она прибавила 40% к цене с начала года», — констатировал в апреле Максим Лазовский. Судя по его словам, к началу лета 2021 года уровень дефицита стройматериалов в России по некоторым позициям превысил мировой, так что листовой металл для кровли, например, стало выгоднее импортировать из Китая, чем делать кровлю из российского материала.

Подорожание металла, стекла и нефтехимии увеличило стоимость окон. С начала года они прибавили от 3% до 8%, в течение мая стекло и металл еще подорожают на 5% и 9%, так что в перспективе цены придется еще повышать, говорит «Коммерсанту» гендиректор компании «Московские окна» Роман Лукьянчиков. По данным Алексея Виноградова, цены к середине июня поднялись на 50%: «Окно, раньше стоившее 10 тысяч, сейчас меньше 15 тысяч уже не стоит».

Росстат показывает гораздо меньшие цифры, чем строители. По его данным за май, цены на стройматериалы в целом выросли на 12,07% с начала года и на 16,4% — с мая 2020 года (данные приводит издание «Правда о СРО»).

Нарушения цепочек поставок в 2020 году вызвало и резкий рост спроса на промышленное и складское строительство, завил РБК Петербург представитель крупной компании, пожелавший остаться не названным. Это также увеличило спрос на стройматериалы, в наибольшей степени — на металлоконструкции.

Петербург в общем тренде

По данным Петростата, за май в Петербурге сильнее всего подорожала металлургическая продукция: на 12,8% к апрелю, на 46,3% — к декабрю 2020 года и на 39,5% — к маю 2020 года. Сравнение двух последних цифр очевидно свидетельствует о начавшемся в этом году снижении цен на металлургию. В то же время независимые эксперты и сами строители говорят о продолжающемся росте цен на металлосодержащие стройматериалы.

По данным источников РБК Петербург, за последние полгода цена почти всех строительных материалов, используемых в России, выросла в 1,5 — 3 раза. Так, цена железа, арматуры и утеплителей увеличилась в 2 раза, фанеры для опалубки — в 3 раза, подсчитали в ГК «Строительная компания ПСП». По их оценкам, поскольку расходы на строительные материалы в общем объёме затрат на строительно-монтажные работы составляют порядка 60-70%, себестоимость строительства, как городских МКД, так и загородных коттеджей, увеличилась примерно в 1,5 раза. В денежном эквиваленте это составляет около 20 тыс. руб. за кв. м. Такое критическое подорожание может привести к росту стоимости квадратного метра новых построек в Петербурге на 20 тыс. руб. до конца года, прогнозируют опрошенные РБК Петербург эксперты по недвижимости.

Дошло и до жилья

После некоторого лага естественно начали расти цены и на строящуюся недвижимость. В 2020 году жилье в строящихся домах (как МКД, так и коттеджах) подорожало на 10–25% в зависимости от типа и региона. По данным Счетной палаты РФ, которые приводит «Интерфакс» — на 20,4%. К середине мая по информации генерального директора VSN Realty Яны Глазуновой, цены на квартиры выросли на 20–30% по отношению к докризисным уровням. Такую же цифру роста стоимости загородных коттеджей назвал РБК Петербург и Дмитрий Майоров, генеральный директор компании «Русь: Новые Территории» (специализируется на строительстве коттеджных поселков). Алексей Виноградов называет большую величину — 50%, причем, в среднем.

На подорожание жилья повлиял не только рост стоимости стройматериалов, но и другие факторы. В Минстрое отметили ограничительные меры, связанные с распространением коронавируса — более чем в 50 регионах в той или иной мере работы на стройплощадках приостанавливались. Также отрасль столкнулась с острым дефицитом рабочей силы, отметили в ведомстве.

Читайте также:
Новое производство ЛКМ откроется на территории «Ступино Квадрат»

По мнению вице-президента НОСТРОЙ Антона Мороза, квартиры в новостройках подорожали в том числе из-за перехода рынка на механизм проектного финансирования с использованием счетов эскроу. «Это, во-первых, увеличило кредитную нагрузку на застройщика и, следовательно, увеличило расходы на обеспечение кредита. Во-вторых, помимо уплаты процентов по кредиту, банки обязуют застройщиков уплачивать целый ряд комиссий, общая сумма которых может превышать 3% от размера кредита. Программа льготной ипотеки под 6,5% годовых в меньшей степени повлияла на рост цен на жилую недвижимость», — заявил он 16 июня 2021 года на конференции, посвященной ипотеке. Кроме того, свое влияние, по словам Антона Мороза, оказал рост цен на энергоресурсы и трудовые ресурсы, реализация отложенного спроса и сокращение предложения.

Под угрозой банкротства

В госсекторе цены государственных и муниципальных контрактов фиксированы, различные форс-мажоры, вроде нынешних, позволяют по ФЗ-44 оперативно повысить стоимость госконтрактов не более, чем на 10%, так что тем исполнителям, которым не удается уложить рост своих затрат в эту величину, приходится работать в убыток, говорят эксперты. Все это очевидно создает риски банкротства компаний и увеличения количества недостроев. Видимо, понимая угрозу разрушения системы госзаказа, 10 июня Минфин, Минстрой и ФАС договорились (ссылаясь на пункт 8 части 1 статьи 95 ФЗ-44) о возможности адекватного изменения цены госконтракта (но не более, чем на 30%) — при выполнении определенных условий (госконтракт заключен на срок не менее года, цена — не менее 100 млн рублей) и процедуры (переговоров исполнителя с заказчиком, предоставлении убедительного обоснования, согласия соответствующих властей и др.).

По тем же причинам разрушительные процессы происходят и на рынках. По оценке компании «KASKAD Недвижимость», 30% загородных строек остановлена — россияне просто не в состоянии платить по нынешним ценам, поскольку сметы на средний дом, по данным компании, выросли на 40-45%. «В июне 2021 года может начаться волна банкротств компаний, строящих загородное жилье, поскольку стоимость заключаемых контрактов гораздо ниже растущих цен на работы и материалы», — считает глава «Дома Пашкова» Максим Пашков (цитата по «Новым Известиям»).

«Можно получить по морде»

«Такого ужаса не было во всей новейшей истории РФ с момента изъятия из оборота старых денег СССР, — приводят «Новые Известия» слова Григория Самошина, застройщика из Раменского района. — Тогда, каждый раз видя новые цены, заказчик в прямом смысле вздрагивал, сейчас готов дать в морду».

Впрочем, массовый отток клиентов, похоже, еще не наступил. «По крайней мере, наши заказчики контракты не разрывают — ворчат, но пока платят, хотя цены на наши деревянные дома выросли за полгода в 1,5 раза», — свидетельствует Алексей Виноградов. Он, как и многие другие эксперты, считает, что нынешняя ситуация продлится по крайней мере до конца осени.

Рынок стройматериалов — 2021: грустные рекорды и ожидания

Для рынка строительных материалов 2021 год ознаменовался рекордным ростом цен – подорожали все без исключения виды продукции, а по некоторым видам повышение цен стало и вовсе беспрецедентным.

О причинах такого взрывного роста, итогах первого полугодия и дальнейших перспективах Отраслевому журналу «Строительство» и агентству новостей «Строительный бизнес» рассказали эксперты отрасли – представители Ассоциации «Национальное объединение производителей строительных материалов, изделий и конструкций» (НОПСМ).

Наглядные цифры

В этом году ситуация с ростом цен затронула каждого: срывались торги, девелоперы вынужденно корректировали сметы, частники переживают из-за конечной стоимости ремонта, а ФАС не только начала проверку в отношении некоторых компаний, но даже ввела таможенные пошлины на экспорт некоторой продукции. Однако сделать ничего нельзя – у производителей попросту нет ресурсов для дальнейшего сдерживания цен.

По словам исполнительного директора Ассоциации НОПСМ Антона Солона, многие позиции подорожали очень критично. «Трубы выросли в цене в среднем на 130-140%, кирпич – на 85-90%, гидроизоляционные материалы – на 70%. Однако официальная статистика несколько другая – по данным Росстата, средняя цена на материалы выросла на 20% с начала года, и к июню рост составил 24%», – говорит эксперт.

Рост цен наблюдается во всех сегментах строительных материалов, соглашается генеральный директор ТЕХНОНИКОЛЬ Владимир Марков. «При этом наибольший рост фиксируется на металл и пиломатериал. Если до подорожания лист ОСП толщиной 9 мм стоил 700 рублей, то в пик роста его цена достигала 3000 рублей. Сейчас произошел откат до 1500 рублей», – рассказывает эксперт.

По данным ТЕХНОНИКОЛЬ, тонна арматуры сечением 10 мм до подорожания стоила примерно 42 000 рублей, в пиковые моменты – 80 000, сейчас цена стабилизировалась на уровне 55 000–60 000 рублей.

«Цены на сухие строительные смеси выросли в среднем на 20% с начала года. Максимальный рост на некоторые виды продукции достигает 40%», – добавляет Роман Борисов, управляющий Союзом производителей сухих строительных смесей.

По данным Ассоциации производителей керамических материалов (АПКМ), в сегменте керамических кирпича и камня рост цен составил 15-50% в зависимости от видов изделий. «Средний рост цен составил немногим более 30%. В сегменте керамической плитки и керамогранита рост цен менее значим – от 5 до 15% также в зависимости от вида изделий», – рассказывает Альберт Попов, директор АПКМ.

Баланс спроса и предложения

По словам Антона Солона, сейчас сложилась ситуация, при которой спрос очень серьезно превышает производственные мощности действующих производств в России. «Казалось бы, что в этом особенного? Но когда производство загружено на 100%, лишние 2-3% спроса являются нереализуемыми, и отсюда возникает дефицит на рынке, что в свою очередь толкает цены вверх», – объясняет он.

Читайте также:
BASF планирует открыть новый лакокрасочный завод в Таиланде

Это в принципе общемировая тенденция – из-за ковида остановились производства, начался локдаун, и в итоге две крупнейшие мировые экономики – Америки и Китая – вывели в обращение огромные суммы денег для того, чтобы поддержать свою экономику. «При этом для того, чтобы эти средства реализовать, они развернули крупные инфраструктурные стройки. Опять же, Китай раньше всех вышел из коронакризиса и стал наращивать объемы строительства. Но объемы производства восстановиться не успели. Например, в прошлом году снизились объемы выплавки стали в Европе и США, из-за чего свои потребности они стали покрывать за счет импорта. Очевидно, объем экспорта из России увеличился. Схожая ситуация и с другими видами продукции», – рассказывает эксперт.

Кроме того, в этом году многие производители в зимний период не нарабатывали складские запасы из-за неопределенности, связанной с эпидемиологическими ограничениями, указывает Роман Борисов. «К началу лета запасы на складах стали минимальными, по сути, грузили с «конвейера». Многие уперлись в ограничение производительности оборудования. И при отсутствии дополнительных мощностей вынуждены были квотировать отгрузки», – комментирует он.

«Спрос действительно очень велик, в моменты пиковых нагрузок спрос на теплоизоляцию превышает предложение», – подтверждает Владимир Марков. «Мы понимаем, что единственный выход для нас, как для производителей, увеличивать инвестиции и наращивать производство и предложение», – продолжает генеральный директор ТЕХНОНИКОЛЬ.

Последние пять лет в России не строились новые заводы по производству теплоизоляции. «Дело в том, что цены на готовую продукцию низкие, при этом оборудование для запуска линии дорогостоящее, в совокупности эти факторы увеличивают срок окупаемости. Для сравнения – затраты на строительство завода по выпуску теплоизоляции составляют около 5 миллиардов рублей, а срок окупаемости – 20 лет», – объясняет Владимир Марков.

Однако некоторые эксперты с этим не согласны. «Если говорить про рынок сэндвич-панелей, то рынок профицитный – сегодняшние производства загружены в среднем на 60%. Если говорить про рынок теплоизоляционных материалов, то строителям следует более грамотно подойти к вопросу подбора теплоизоляционного материала для решения тех или иных задач», – говорит Алексей Горохов, исполнительный директор Ассоциации НАППАН.

«Для фасада следует приобретать минеральную вату, вспененный полистирол или PIR, для фундамента и пола – экструдированный полистирол или PIR, для кровли – PIR. Грамотный выбор теплоизоляционного материала в зависимости от его качественных характеристик позволит избежать ситуации, когда одной разновидности теплоизоляции в какой-то период времени на рынке не хватает», – советует Алексей Горохов.

В других сегментах строительных материалов дефицит также отсутствует. Так, по словам Дмитрия Зорина, директора по связям с органами государственной власти и общественностью TDM ELECTRIC, в сфере кабельно-проводниковой продукции наблюдается перепроизводство, многие производители конкурируют друг с другом практически с нулевой рентабельностью.

Так кто же виноват?

Высокий уровень спроса со стороны крупнейших стран мира и затяжное восстановление производств после локдаунов привело к дефициту всех основных товаров – от нефти до металла, дерева и так далее. Антон Солон приводит пример: «Более 80% в стоимости полимерной теплоизоляции занимает сырье, а цены на нее увеличились в среднем в 2-2,5 раза, при этом еще растет дефицит сырья. Резкий рост цены на полимерную изоляцию переключил строителей и проектировщиков на минеральную изоляцию, что вызвало дефицит предложения». Опять же, добавляет эксперт, выросли цены на металлы – от стали до меди – поскольку они являются биржевыми.

Среди других факторов представители называют уровень инфляции, удорожание перевозок, нехватку рабочей силы и проч. Но одной из основных причин является удорожание сырья. «Специфика отрасли стройматериалов в том, что львиную долю в стоимости готовой продукции составляет сырье. Именно его цена влияет на конечную стоимость», – комментирует Антон Солон.

Слова эксперта подтверждает Владимир Марков, но вместе с тем приводит и другие причины: «В первую очередь рост связан с подорожанием сырья, увеличением стоимости логистики и нефти. В США, в Техасе, в этом году выдалась очень холодная зима. Именно здесь расположены почти 60–80% предприятий нефтехимической промышленности США. И все они фактически оказались выведены из строя. А ведь США занимает 15–20% мирового рынка нефтехимии. В итоге возник острый дефицит сырья, полистирол вырос в цене в 2, даже в 2,5 раза, полиэтилен – в 2 раза, а битум – в 2,5», – объясняет эксперт.

«Рост цен в электротехнической отрасли напрямую связан с ростом стоимости меди на глобальных рынках – за последний год прибавление составило более 100%», – комментирует Дмитрий Зорин.

Под ударом удорожания сырья оказались и производители сухих строительных смесей. По словам Романа Борисова, существенно выросла цена на строительную химию, на некоторые виды до 100%. Выросла цена на цемент, гипс, песок и другие материалы, подорожала упаковка (мешки), поддоны.

Аналогичная ситуация и с другими видами продукции. «На цену теплоизоляционных материалов и сэндвич-панелей оказывает, прежде всего, влияние стоимость сырьевых компонентов – именно на рынках сырьевых компонентов (химическое сырье, металл и т.д.) наблюдается рост стоимости на сотни процентов», – говорит Алексей Горохов.

Читайте также:
В Нью-Йорке несколько лет не проверяли дома на свинцовую краску

Все это неизбежно приводит к удорожанию продукции, хоть и не в таком же соотношении. Как отмечает Алексей Горохов, производители конечной продукции вынуждены поднимать цены, но делают это уже, в свою очередь, на десятки процентов и очень плавно, так как вынуждены более щепетильно относиться к своим клиентам – конкуренция на рынке строительных материалов весьма жесткая, чего нельзя сказать про отечественный рынок сырьевых компонентов.

Что будет дальше?

По словам Антона Солона, за счет роста мировых цен, дефицита предложения, роста спроса и прочих факторов мы вступили в новую эпоху – с более высокими ценами на стройматериалы. «Как мы никогда не вернемся во времена доллара за 35 рублей, так и арматура никогда не будет стоить 35 тыс. рублей за тонну», – резюмирует эксперт.

Тем не менее некоторую стабилизацию роста можно ожидать за счет наращивания мощностей производителей и спада сезонного спроса. «Предположительно, рынок может немного отыграть обратно, однако вряд ли до позиций начала 2019 года – таких цен уже не будет», – комментирует Дмитрий Зорин.

«Я уверен, что мы сейчас вошли в новый экономический цикл. Я ожидаю, что экономика выйдет на устойчивые темпы роста по 4-5% в год, рост спроса на стройматериалы, ежегодно в течение следующих 5-6 лет будет прирастать на 15% – 20%», – говорит Владимир Марков. «Мы, конечно, рассчитываем, что ситуация на рынке стабилизируется. Как видно, некоторый откат уже произошел. Но ожидать, что цены полностью вернутся на прежний уровень, не стоит. Мы по-прежнему зависим от сырья и логистики. Возможно, к концу года ситуация немного стабилизируется», – добавляет эксперт.

По словам Романа Борисова, на строительном рынке ярко выраженная сезонность. В летний период все мощности загружены на 100%. «На мой взгляд, цены стабилизируются только к концу года, если не произойдут кризисные явления в мировой экономике, и курс рубля опять резко не снизится», – добавляет эксперт.

Тем не менее не исключаются новые скачки цен. «Думаю, что еще будет одно-два повышения цены до конца года. К декабрю спрос существенно упадет, и цены стабилизируются до марта следующего года. Дальнейший рост будет зависеть от экономической ситуации в мире и стране», – говорит Роман Борисов.

Эксперты других сегментов строительной продукции – сэндвич-панелей и теплоизоляционных плит из ППУ – настроены более позитивно. «Ситуация на рынке стабилизировалась – в дальнейшем резких скачков цен ни в сторону роста, ни в сторону падения не ожидаем», – отмечает Алексей Горохов.

«Государству, прежде всего, необходимо обратить внимание не на стоимость конечных изделий, а на стоимость сырья – сырьевые рынки контролировать проще, и конкуренция там незначительная, многие монополизированы. Для снижения стоимости строительных материалов необходимо обеспечить повышение предложения над спросом на рынках сырья – тогда, в свою очередь, производители строительных материалов будут иметь возможность снижать стоимость», – резюмирует эксперт.

АПКМ прогнозирует сохранение определенного дефицита в секторе керамических кирпича и камня до конца строительного сезона 2022 года, после чего ситуация может измениться под воздействием общеэкономических факторов в России.

«При этом дефицит будет носить ярко выраженный сезонный характер. Цены на нашу продукцию будут продолжать плавный рост, который не превысит 10-15% от уровня инфляции, – такой рост связан исключительно с покрытием издержек предыдущего периода и переходом на выпуск более качественной и дорогостоящей продукции, которая активно продолжит вытеснять импортную», – говорит Альберт Попов. В керамической плитке и санкерамике рост цен будет определяться общемировой конкуренцией и изменением стоимости сырья и энергоресурсов, оборудования и запчастей.

Дарья Шиншинова

Этот материал опубликован в августовском номере Отраслевого журнала «Строительство». Весь журнал вы можете прочитать или скачать здесь.

«Дефицит должен скоро закончиться». Почему подорожали стройматериалы и когда ожидать падение нулей на ценниках

Пиковый 2020 год был сложным для бизнеса и рынка. Вслед за предшественником , 2021-й не сдает позиции , но как водится , все трудности — временны. Почему подорожали стройматериалы , и как это скажется на рынке рассказал генеральный директор компании Альтерра Анатолий Кривощеков.

Цены стройке не помеха

— Анатолий Сергеевич , цены на строительные материалы в этом году бьют все рекорды. Чем вы , как участники этого бизнеса , можете это объяснить?

— Должен сказать , что подобного взрывного роста цен на материалы не было за всю 20-летнюю историю работы компании на рынке. Сработало сразу несколько факторов. Во-первых , за время пандемии 2020 года , во время мирового локдауна , были приостановлены многие строительные проекты , и возник отложенный спрос в 2021 году. Во-вторых , как следствие тех же ограничений , вырос спрос на загородную недвижимость и земельные участки , что опять же увеличило спрос , и вызвало дефицит строительных материалов в мировом масштабе. Много товара , в частности металл и древесина , пошли на экспорт , что вызвало также рост и внутреннего дефицита. А рынок на дефицит всегда реагирует ростом цен. Кроме того , за время пандемии были нарушены многие цепочки поставок товаров , отсюда логистические издержки , что тоже способствовало росту цен. Нам , как продавцам , оставалось только транслировать этот рост покупателям и стараться сгладить это уровнем сервиса.

— А как это повлияло на работу вашей компании?

— Это не могло не отразиться на нашей работе. У потребителей финансы ограничены , поэтому мы наблюдаем картину переориентации на товары , цены на которые не выросли так сильно. Например , спрос на профнастил резко упал , но вырос на ондулин и шифер , которые не были особо популярны последнее время и таких примеров много.

Читайте также:
Американская компания открыла новый завод в России

Кроме того , в такие периоды клиенты особо требовательно подходят к выбору магазина , и мы постарались предоставить им как можно больше удобств работы с нами.

— Уменьшился поток клиентов?

— Несмотря на рост цен , покупателей у нас не стало меньше , и мы благодарны клиентам за то , что они остались с нами. Мы ведем активную работу , чтобы клиентам было удобнее делать покупки в Альтерре. Наиболее актуальная задача , как мы ее себе определили в текущее время, — стать ближе к клиенту.

Мы изучили потребности клиентов и стали делать то , что клиент хочет от магазина строительных материалов , и чего на рынке нет. В частности , у большинства бонусных программ торговых компаний бонусами нельзя рассчитаться в магазине на 100%, у нас нет таких ограничений. Кроме того , наши бонусы не сгорают никогда. То есть , если у вас есть 5000 бонусов , то вы можете прийти к нам абсолютно без денег и купить на 5000 рублей товара даже через несколько лет после покупки. Такого никто больше не делает.

Мы продолжаем развивать наш интернет-магазин , что приобрело особую актуальность во время пандемии , и добились того , что он стал самым посещаемым в нашем регионе. Контактный центр стремится отвечать на звонки в течение 3 секунд , что клиенты уже успели оценить. С помощью специалистов контактного центра можно также купить товар или оставить обращение без необходимости ехать в магазин.

Мы оказались готовы к увеличению количества доставок и обеспечили возможность забрать товар из любой торговой точки , независимо от того , где клиент заказал или выбрал товар. Под брендом «Альтерра» открылось несколько магазинов в новом формате «У дома». Это достаточно новый формат , и он тоже появился как следствие потребности наших клиентов. Не каждому захочется ехать далеко в большой торговый комплекс за небольшой покупкой , а благодаря такому формату , это можно сделать в шаговой доступности от места жительства или работы. При этом , в достаточно небольшом магазине можно получить доступ ко всему ассортименту компании.

Также возле своих торговых комплексов мы стали делать красивые и удобные уличные выставки товара , так называемые «Строй — парки», где можно увидеть ассортимент материалов внешней отделки при естественном освещении. Увидеть не просто кирпич , а кладку. Не пачку с сухой смесью для штукатурки , а непосредственно оштукатуренную стену. Так гораздо проще и удобнее клиенту определиться с товаром.

Ждать ли понижения цен на строительные материалы в 2022 году?

В 2021 году многие застройщики и заказчики столкнулись с проблемой резкого роста цен на большинство строительных материалов. Сейчас все стараются выработать позитивную стратегию на оставшуюся часть этого года и на следующий строительный сезон. В этой статье мы разбирались в основных причинах кризиса и попытаемся порассуждать, чего ждать в 2022 году?

С чего все началось?

В конце 2020 и начале 2021 года начали расти цены на пиломатериалы и сталь. Это было связано с ажиотажным спросом на эту группу товаров. Со временем образовался дефицит, в результате чего стали дорожать и другие изделия. В мае правительство обратило внимание на эту проблему и повысило вывозные пошлины.

В частном домостроении сталь применяется в виде арматуры в фундаментах, для армирования кладки, обвязочных поясов и т. д. Следом вверх поползли цены на кровельные материалы из листового металла, которые используются для заборов и крыш. Лист металлочерепицы в 2020 году стоил 400 – 500 рублей, на момент написания статьи цены уже превышали 2000 рублей.

В поисках альтернативного кровельного материала покупатели переключились на гибкую черепицу, но для нее требуется сплошной настил из фанеры или ОСБ, цена на которые тоже повысилась.

Рост цен на ОСБ и фанеру связан с дефицитом древесины. К июлю ОСБ стало дороже на 337%. В 2020 году розничная цена на плиту составляла около 500 рублей, к августу стоимость достигла 2600 – 3200 рублей.

В меньшей степени подорожали стеновые материалы, но косвенно ситуация на рынке влияет и на них. В большинстве случаев штучные материалы (кирпичи, газоблоки) продаются паллетами, которые делают тоже из дерева. Также дорожают пленки, которые при продаже выполняют роль упаковки.

Исключением является газобетон. Цены на него в меньшей степени привязаны к стали и дереву. К тому же газобетонная промышленность в России не сильно завязана на экспорт или на крупных городских застройщиков. Основной целевой аудиторией газосиликата являются частные застройщики. Правда дефицит очень скоро появится и в этой отрасли, что заставит производителей перейти на практику квотирования, сохраняя отгрузки только для «стратегических» партнеров.

Что с другими товарами?

Часто рост цен на строительном рынке объясняют исключительно его внутренними причинами, но такой подход является поверхностным. Так как цены растут не только на эту группу товаров. Например, одновременно со строительными материалами в 2021 году был зафиксирован рост цен на электронику, гаджеты, молоко, овощи, сахар, масло, бензин, недвижимость, яйца, упаковку и т.д.

Читайте также:
Смогут ли российские производители оборудования достичь мирового уровня?

Причины роста цен на строительные материалы

  • Пандемия и локдаун. В 2020 году производства и стройки по всему миру были остановлены из-за коронавируса, упал спрос на продукцию. Соответственно производство стали и заготовка древесины были остановлены. За период январь – июнь 2020 года выплавка стали была ниже на 14,4% по сравнению с тем же полугодием 2021 года.
  • Непредсказуемость ситуации. Возможность повторного локдауна заставляла производителей строительных материалов сокращать производство.
  • Дефицит на рынке. Ожидание повторных волн пандемии заставило многие страны, которые зависят от импорта сырья, формировать резервы. Эта проблема коснулась не только строительных материалов, но и продовольственных товаров: Китай в 2020 году купил 11 млн тонн кукурузы вместо обычных 3-5 млн.

Цены растут не только в России, но и во всем мире, в США стройматериалы подорожали в 5 – 6 раз.

  • Рост спроса на загородное жилье в мире. После карантинных ограничений многие задумались о приобретении частных домов. В европейских странах и США большая доля коттеджей строится по каркасной технологии, для которой основными материалами служит древесина, пленки и утепляющие материалы.

В России в 2021 году наблюдается рост цен на недвижимость. За месяц с апреля по май цена выросла на 5%, с начала года – на 12%, в некоторых регионах – на 30%.

  • Повышение цен на транспортировку. Увеличились общие издержки на доставку товара из-за подорожания бензина.

Факторы риска в 2022 году?

Из-за сложной ситуации на рынке многие перенесли строительные работы на будущий год. Рассмотрим факторы, которые могут повлиять на развитие событий в следующем сезоне.

  • Новые волны пандемии. Коронавирус все еще нельзя списывать со счетов, возможность появления новых штаммов и повторения сценария 2020 года сохраняется. Это наиболее непредсказуемый фактор, который сложно спрогнозировать. Ситуация усугубляется медленными темпами вакцинации в нашей стране. На момент написания этого материала полную вакцину получили всего 22% человек. При этом срок действия препарата рассчитан всего на 6 месяцев, это означает, что через полгода эта доля может стать еще меньше, если люди не посчитают нужным сделать ревакцинацию. Ситуация в других странах лучше: в США – 50%, в Германии – 56,3%.
  • Рост инфляции. В марте годовая инфляция в России составила 5,8 %, Центральный банк рассчитывал на 4%. Инфляция растет не только в России, но и во всем мире. ЦБ повысил ключевую ставку, это означает, что кредиты станут дороже.

В западных странах инфляция стимулируется активной политикой по поддержке населения после пандемии.

  • Введение пошлин на импорт сырья. Правительство в мае установило новые вывозные пошлины на пиломатериалы. На коротком временном отрезке эта мера способна замедлить рост цен, но в долгосрочной перспективе она повысит нагрузку на производителей, что в конечном итоге еще больше привяжет российские цены к мировым.
  • Курс национальной валюты. Ослабленный рубль выгоден государству, так как он позволяет пополнять бюджет и выплачивать зарплаты за продажу природных ресурсов на мировом рынке за доллары или евро. Для внутренних производителей стали, леса и других строительных материалов курс валют работает также. При высоких мировых ценах производителям выгоднее продавать продукцию на внешнем рынке.

Чтобы цены сбалансировались, продажа на внутреннем рынке должна стать такой же выгодной, как и на внешнем. При этом ослабление рубля, рост налоговой нагрузки на производителей делают экспорт более привлекательным.

  • Возможное ограничение цен. Эту меру правительство еще не использовало в отрасли строительных материалов, но она была введена в области продовольствия. Например, соглашение о фиксации цен на сахар и масло было продлено до 1 октября 2021 года. Это означает, что производитель не может поднять стоимость товара в рознице выше определенного значения. Издержки при этом перекладываются на средние и мелкие компании, которые производят другие товары из этого сырья. Так фиксация цен на сахар привела к росту цен на конфеты и кондитерские изделия.

Что будет с рынком строительных материалов в 2022 году?

  • Рынок стабилизируется, но возвращения цен на уровень 2020 года ждать не стоит. Со временем ажиотажный спрос спадет, это приведет к небольшому «отскоку», но в России стоимость строительных материалов не вернется к показателям 2020 года. Связано это в первую очередь с повышением финансовой нагрузки и ростом рисков для внутреннего производителя. Крупные стратегические предприятия могут получить государственную поддержку и льготы, они частично компенсируют издержки, но для средних и мелких производителей ничего не изменится.
  • Дефицит сохранится. Повышение вывозных пошлин приведет к снижению производства, так как мелкие производители не захотят брать на себя риски. Нет смысла открывать новые предприятия, так как налоговая нагрузка и пошлины «съедят» весь доход. Уже сейчас отдельные производители вводят практику квотирования.
  • При сохранении повышенного спроса, крупные производители будут продолжать практику введения квот на различные группы строительных товаров. В первую очередь будут удовлетворять потребности крупных застройщиков, частникам и самостройщикам станет сложнее купить строительные материалы. Некоторые производители будут уходить с рынка малоэтажного строительства, ориентируясь на более крупных застройщиков, так как последние с большей вероятностью будут получать поддержку от государства.

Вывод

Теперь остановимся на рекомендациях для тех, кто планирует строить дом в 2022 году.

  • Стоит рассчитывать на больший бюджет. Возможно следует отдать предпочтение технологическим решениям, которые раньше были более дорогими. В современных условиях «недорогие» и «дорогие» технологии практически сравнялись.
  • Выбирать из материалов, на которые меньше повлиял рост цен. К таким категориям относится газобетон и керамзитобетон. В скатных кровлях не обойтись без дерева, а вот плоскую можно выполнить с помощью бетонного перекрытия.
  • Оптимизация проекта. Раньше для отечественного рынка было характерно строительство с большим количеством избыточных по прочности решений. К 2022 году имеет смысл посоветоваться с проектировщиком, чтобы оптимизировать проект и убрать из него избыточные конструкционные решения.
Читайте также:
Попытка белорусов заработать на промышленном шпионаже

Золото XXI года: почему взлетели цены на стройматериалы и чего ждать от них дальше

На рынке строительных материалов происходит настоящая лихорадка — цифры на ценниках растут чуть ли не каждый день. Клиенты негодуют, строители правят сметы, производители разводят руками. А novostroy.su пытается разобраться в ситуации и выяснить: почему так происходит, и когда это закончится.

Масштаб бедствия

Рост цен на материалы для строительства был заметен ещё с весны-лета 2020 года. Что вполне логично: мировая экономика начинала отходить от коронавирусного локдауна и стала наращивать темпы производства. Тогда повышение цен на дерево, металл и другое сырьё не казалось чем-то необычным.

Чего нельзя сказать год спустя. С тех пор цены на многие строительные материалы выросли в 2-3 раза. И не собираются откатываться назад. К примеру, вот какие данные о прайсе на обрезную доску предоставила для novostroy.su «Ассоциация деревянного домостроения».

«За последний месяц цены на строительные материалы продолжают расти. Простая обрезная доска естественной влажности строительного качества стоит уже от 25 тыс. руб./ куб. м, и цены доходят до 37 тыс. руб./ куб. м. Если на начало июня средняя цена закупки была равна 21 250 руб./ куб. м, то на 22.06 — уже 28 тыс. руб./ куб. м» — сообщили в пресс-службе «Ассоциации деревянного домостроения».

А так как древесина широко используется для изготовления многих других строительных материалов, это увеличило цену и на них.

«Из-за этого подорожали все погонажные изделия, клееный брус, брус массив и абсолютно все, что производится из дерева, включая мебель. Цены на ОСП какое-то время назад были ещё около 1 000 руб./лист, сейчас — от 2 200 руб./лист и выше. Так как ОСП очень широко используется в каркасных домах, при монтаже мягкой кровли и в отделке — все это выросло пропорционально» — прокомментировали ситуацию в «Ассоциации деревянного домостроения».

Но не только древесина прибавила в цене. Это касается и бетона, и пластика, и лакокрасочных материалов. Ещё один лидер роста — металл.

«По оценкам участников загородного рынка, стоимость конструкций для деревянных домов за год выросла в 2-2,5 раза. Металл — в 1,5-2 раза (не только арматура, но и, например, металлочерепица). Даже газобетонные блоки местного производства уже в 2021 году прибавили 20-25%» — сообщает Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP.

Кого ударит больнее

Рост цен уже ощутили на своих кошельках многие россияне. Лето в нашей стране — традиционное время для ремонта в квартирах и на дачах. А значит и повышенного спроса на материалы для строительства.

Но больше всех пострадают покупатели недвижимости. Конечно, в росте стоимости квартир в новостройках виноваты не только прайсы на стройматериалы.

Но этот фактор — один из самых значимых. Как сообщил novostroy.su Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа», увеличение цен на стройматериалы стало одной из существенных причин удорожания квартир в новостройках.

«Вклад роста себестоимости строительных материалов в общий рост себестоимости строительства — порядка 50%. Только доля затрат на металл составляет в среднем 10-12%, а арматура между тем за последний год подорожала в 2 раза».

Аналогичная ситуация и на загородном рынке. По мнению специалистов «Ассоциации деревянного домостроения», строительство любого загородного дома «под ключ» выросло примерно на 40% в сравнении с началом года.

«Рост цен на материалы напрямую влияет на стоимость строительства. Более того, существует цепочка поставок до конечного клиента, и на каждом этапе происходит удорожание. Поэтому если отпускная стоимость выросла на 10-15%, то пока материал дойдёт до места стройки, он пройдёт 3-4 этапа, 5-7 доставок и 2-3 склада хранения — там везде есть работники и накладные расходы. Поэтому конечное удорожание только материалов в реальности для клиента будет 60%» — сообщил Артем Чесноков, управляющий КП Suvantojärvi.

И вряд ли можно точно сказать, сколько было перенесено или заморожено строек домов, бань и беседок на приусадебных участках россиян. Люди не понимают, что происходит с ценами.

Кто виноват

Искать крайних в этой истории не стоит — их уже нашли и наказали. Виноваты металлурги, которые, по словам первого вице-премьера Андрея Белоусова, «нахлобучили государство на 100 млрд рублей», повысив цену на продукцию. И эту сверхприбыль они, разумеется, вернут в казну в виде налогов. Так что оставшиеся в этом году без ремонта и строек россияне могут не волноваться — справедливость уже восторжествовала.

Но вряд ли стоит винить в росте цен одних только производителей материалов. Скорее проблема в комплексе факторов, которые и привели к такой ситуации:

  • Ажиотажный спрос на недвижимость. На квартиры его поддерживала субсидированная ипотека, а на загородном рынке — последствия локдауна. Так, по разным данным, спрос на строительство коттеджей вырос в 1,5-2 раза по сравнению с «доковидным периодом».
  • Дефицит трудовых ресурсов. Из-за закрытых границ рабочие из СНГ перестали приезжать в Россию на заработки. На стройках и производствах начался кадровый голод. Подорожала рабочая сила.
  • Девальвация рубля, которая, по данным издания РБК, достигла 20% в 2020 году.
Читайте также:
Перспективы совместного российско-казахстанского производства ЛКМ

Ещё одна серьёзная причина — рост мировых цен на сырьё после локдауна. Так что российским компаниям сейчас нет смысла продавать продукцию по старым ценам здесь, если можно экспортировать за границу дороже.

«Пока границы не закрыты, у крупных производителей есть выбор: работать на внешний рынок или на внутренний. То есть на стоимость металла, дерева, сыпучих материалов будет влиять мировая экономическая конъюнктура. А их стоимость на мировых биржах растет. Рубль с начала прошлого года слабеет и падает. Результат налицо…

На слабый рубль наложился высокий спрос на жилье в новостройках (из-за льготной ипотеки) и загородную недвижимость (из-за пандемии). А чудес в экономике не бывает…» — подводит итог Дмитрий Синочкин.

Что делать

Разумеется, власти хорошо осведомлены о проблеме роста цен на стройматериалы. Такой вопрос звучал на прямой линии с президентом, обсуждался в правительстве, Минстрое, Минпромторге и ФАС.

Если резюмировать все ответы, то «линия партии» выглядит так: рынок есть рынок, он сам себя отрегулирует, и цены стабилизируются. И, как считает глава Минстроя Ирек Файзуллин, в 2021 году резкого повышения стоимости стройматериалов не предвидится. Такое мнение он высказал на форуме «Иннопром-2021» 6 июля.

При этом нельзя сказать, что ситуацию с ценами на стройматериалы бросили на самотёк. Так, была скорректирована вывозная пошлина на лом черных металлов — до 5%.

С 1 июля действуют новые пошлины на вывоз лесоматериалов с уровнем влажности, превышающим 22%. Она составит 10%. Однако в «Ассоциации деревянного домостроения» эти меры считают недостаточными, ведь на экспорт в основном идет древесина меньшей влажности.

От ручного регулирования цен на стройматериалы власти отказались. Что, наверное, к лучшему.

«Искусственно ограничивать цены — нереально. В советское время проходили: дефицит и продажа из-под прилавка. Уже сейчас, рассказывают девелоперы, стройбазы отпускают материалы без чеков и приходно-расходных ордеров, за наличку. Чтобы не платить налоги с выросшей выручки. » — считает Дмитрий Синочкин.

Сейчас в «Ассоциации деревянного домостроения» готовятся предложения по стабилизации ситуации для Минпромторга. «Рассматриваются возможности введения пошлины на вывоз пиломатериалов, квот на поставки на внутренний рынок или стимулирование внутренних поставок со стороны государства. Также возможно субсидирование производителей, конечных покупателей, отмена субсидий на логистические расходы экспортеров и так далее».

Чего ждать

Конечно, рядового потребителя интересуют не только причины роста цен или решения правительства. Главный вопрос: чего ждать дальше. Лучше подождать, пока утихнет спрос и цены упадут? Или скорее бежать в строительный магазин, пока не подорожало ещё сильнее?

Вот как ответили на этот вопрос наши эксперты:

«Единственный ограничитель роста цен — объем платежеспособного спроса. Он уже включился, количество сделок на первичном рынке и на загородном рынке перестало расти и будет плавно сокращаться», — считает Дмитрий Синочкин.

Иного мнения придерживается Артем Чесноков: «Кривая цен на материалы так и будет расти до 2022 и дальше. Снижение может произойти только при падении спроса, что на текущий момент маловероятно, так как загруженность производства и стройки уже создали очередь почти до 2023 года.

Совет один: если нужен загородный дом — не тяните и стройте прямо сейчас. Ждать снижения цен или лучшего предложения в будущем нет смысла. Не говоря уже о том, чтобы что-то накопить. Пока мы откладываем, накопления сгорают из-за роста цен. Поэтому тут даже кредиты под 9-12% выгоднее, чем накопления с инфляцией в 14-18%».

А какой прогноз дадите вы? Пишите в комментариях. Награды победителям не предусмотрено. Зато те, кто окажется прав, смогут сэкономить немало собственных средств. Так что ставки высоки.

Стройматериальный интерес

“Инфляция ускорилась, но говорить о гиперинфляции – это некоторое преувеличение”, – заявил в четверг на совместном заседании трех комитетов Госдумы зампред Банка России Алексей Заботкин. В то же время он согласился с тем, что рост цен на отдельные товары заметно обгоняет уровень общей инфляции (в апреле 2021 года – 5,5% к апрелю 2020 года), при этом в случае с ценами на строительные материалы речь идет о росте цен на десятки процентов. По словам Заботкина, тот же процесс происходит не только в России, но и во всем мире. Он связан с очень быстрым восстановлением экономики после кризисного 2020 года, следовательно, инфляционный всплеск будет сходить на нет по мере возвращения экономики к “более устойчивому равновесию”, считает зампред ЦБ.

По словам главы Банка России Эльвиры Набиуллиной, рост цен на стройматериалы уже отразился в росте цен на жилье. “Рост цен на стройматериалы также обусловлен тем, что, по сути дела, строительная отрасль может это переложить в цену на потребителей”, – подчеркнула Набиуллина. По данным Росстата, металлочерепица с начала нынешнего года выросла в цене на 21,6%. За прошлый год она прибавила 13%. Но в 2020 году уже наблюдался строительный бум. А вот в спокойном еще 2019 году повышение цен на металлочерепицу недотянуло и до 2%.

Читайте также:
Слияние компаний Axalta и AkzoNobel не состоится

На 21% с начала 2021 года повысились цены на ориентированно-стружечные плиты (ОСП), в 2020 году цены на них повысились на 8,5% за весь год. Также на 11,7% подорожала обрезная доска. В прошлом году цены на нее выросли на столько же, но опять же только за целый год. При этом есть материалы, цены на которые почти не изменились. К ним относятся обои, они прибавили с начала года около 1%. Существует сезонный рост цен, начиная со II квартала, на некоторые стройматериалы в связи с активизацией строительства, сообщили “Российской газете” в минпромторге. “Он продолжается до июля-августа, а потом начинается спад цены. К декабрю цена возвращается к уровню начала года, как правило, с поправкой на инфляционный рост”, – рассказывает статс-секретарь – заместитель министра промышленности и торговли РФ Виктор Евтухов.

На днях Федеральная антимонопольная служба (ФАС) также завершила проверку цен на рынке строительных материалов в ответ на обращение Ассоциации индивидуального жилищного строительства.

В письме ассоциация сообщила о “ничем не обоснованном росте оптовых и розничных цен”, который, по их оценке, с начала года по некоторым категориям достиг 200 и более процентов. В частности, на кровельные материалы из металла, арматуру, пиломатериалы, фанеру и строительные плиты, утеплитель из базальтовой ваты.

ФАС в своем ответе сослалась на влияние ряда рыночных факторов, таких как “увеличение себестоимости и оживление спроса на внутреннем рынке после снятия ограничительных мер летом 2020 года, снижение объемов заготовки древесины в 2020 году относительно предыдущих периодов и рост спроса на пиломатериалы на внешних рынках”. В ФАС тоже отметили влияние сезонного фактора.

Хотя повышение цен не на все материалы можно объяснить сезонным спросом. Самые большие опасения вызывают металлические (арматура, трубы и т.д.) и металлосодержащие стройматериалы (композитные – например, железобетон), а также пиломатериалы. “Предпосылок к снижению мировых цен на металл пока нет”, – подтвердил Евтухов. Для сохранения достаточного объема лома черных металлов на внутреннем рынке принято решение о повышении вывозных пошлин 70 евро за тонну. С 1 июля начнут действовать и новые пошлины на лесоматериалы с уровнем влажности более 22%. Это значит, что из страны станет дороже вывозить необработанную древесину.

В ФАС отмечают, что динамика цен на металлопродукцию на отечественном рынке “соответствует динамике цен на мировом рынке”. С июня 2020 года по апрель 2021 года цены на железорудный концентрат и лом черных металлов выросли в два раза, на концентрат коксующего угля – на 42%. Но далеко не все можно объяснить конъюнктурой рынка. ФАС также сообщила о выявлении действий, которые привели к поддержанию и завышению цен со стороны ряда производителей и металлотрейдинговых организаций, и возбудила в отношении них дела о нарушении антимонопольного законодательства.

Во II квартале цены на строительные материалы ускоряют свой рост. “Цены продолжают расти и делают это более высокими темпами, чем в I квартале”, – говорит генеральный директор информационно-аналитического агентства INFOLine Иван Федяков.

В I квартале стоимость всех стройматериалов, а не только тех, на которые наблюдается повышенный спрос, прибавила 6-8%. “Можно смело говорить о том, что по итогам второго квартала мы можем получить динамику до 10% только за один этот квартал”, – прогнозирует Федяков. В результате суммарный рост цен за первое полугодие может составить 16-18%.

Участники рынка сообщают, что за год выросли цены в общем на все: от несущих конструкций до выключателей и розеток, смесителей и унитазов. “Самый дешевый – АБС пластик прибавил 70% в цене, более дорогие материалы стали дороже на 40-50%”, – отмечает генеральный директор Cersanit в России Юрий Ковтун. Из-за этого дороже стали трубы и сантехника.

Помимо всего перечисленного, на ценники в магазинах повлияло еще и нарушение грузового сообщения с Китаем. “С конца прошлого года все импортеры из Китая столкнулись с проблемой отсутствия контейнеров, что привело к взрывному росту расходов на логистику. Например, в январе 2021 года стоимость доставки контейнера из Шанхая в Москву выросла в семь раз, – рассказывает коммерческий директор компании “Селена Восток” Александр Чилингорян. – При этом даже с таким увеличением стоимости со свободными контейнерами оставались проблемы”. На рынок строительных материалов грузовой кризис имеет прямое влияние. Из-за этого в российские магазины с перебоями поставляются смесители, фурнитура, розетки, выключатели и другие электротовары.

Повышение цен происходит неравномерно по ценовым категориям. “Рост цен и полная загрузка мощностей производителей стройматериалов и отделочных материалов сказывается на том, что из ассортимента строительных магазинов исчезают дешевые товары. Производители предпочитают переориентироваться на более дорогой ассортимент”, – говорит Ковтун.

Самый большой рост цен наблюдается на товары с минимальной добавленной стоимостью. То есть больше всего растут в цене пиломатериалы и меньше – готовая продукция: мебель, окна, двери. Изменения цен привели к тому, что строиться в этом сезоне стало очень дорого. Гораздо больше повезло тем, кто уже приступил к стадии ремонта. Отделочные материалы демонстрируют не такой сильный рост.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: